太阳城集团房地产长期趋势看人口。据成都市人民政府网站信息，截至2023年末常住人口约2140.3万人，比上年末增加约13.5万人。其中，城镇常住人口约1722.9万人，常住人口城镇化率约80.5%。相关数据显示，在4座常住人口超2000万人的超大城市中，成都近几年常住人口增幅最大（据四川日报）。“产业活力、城市环境、城市文化等多方面的综合因素，使成都依然具备着较强的人才吸纳和人口吸附能力”。

　　项目位置：天府新区·麓湖东，用地面积：约67亩，总户数：约688户，容积率：约2.0，产权年限：70年，物业：建发物业，产品业态：11F14F17F洋房、小高层，户型面积：建面约108-139㎡，产品结构：全T2纯板式

　　建发·璞云占地约67亩，容积率2.0，绿地率35%，建筑密度18.27%，土地形态方正且面宽大进深短，这样完美的土地指标，相信设计师闭着眼睛都能把规划做好。

　　项目采用了类似中轴对称的设计手法，规划了18栋11-17F的小高层，行列布局，错位排布，全南北朝向，全板式结构，不仅日照良好，通风采光俱佳，而且形成了面积高达1.5万方的双中庭，这在行列式布局中是比较罕见的。

　　产品定位上，打造了108平、126平和139平三个面积段的产品，全四房，全精装，全1梯2户和2梯2户，层高3米，共计688套住宅，定位改善。

　　产品品质方面，有三大特点，一是产品风格，建发·璞云属于建发的禅境中式系列，以现代简约手法提炼传统中式元素，化繁为简，更符合大多数人的审美；二是产品均衡，建发·璞云在立面、园林、公区、户型、精装等方面做的非常均衡，没有明显的“偏科”现象，凸显出产品研发层面的成熟水平；三是产品品质，确实很卷，配置较高，物有所值。

　　建筑设计上，以传统三段式造型为基础，其中基座以中式元素和沉稳的深灰色石材，凸显建筑的稳重与典雅；标准段则以现代建筑的简约、轻盈，带来更加通透的韵律；而顶部采用传统建筑中的飞檐造型，诠释项目新中式风格的特色。

　　建筑材质上，主要运用真石漆和LOW-E玻璃，局部点缀石材、金属漆、铝板和装饰一体板等材质，整体表现有所迭代。

　　建发房产造园，一直是它的强项，且每一个项目，都会从古画中提取灵感和元素。而建发·璞云就是源自宋徽宗《十八学士图》，植入东方写意山水和巴蜀风情，融合成都在地文化，以“藏山雅居，山水隐奢”为精神内核，规划了“一脉，两园，六景”的景观架构。

　　目前，项目实景呈现的部分，就是“两院”之中的“藏山雅院”，可谓一步一景，随手一拍，都是。

　　社区大门总高约11米，宽约58米（含景墙），气势恢弘；五步石阶，登门望府，大门两侧有石狮镇宅，还有两株迎客松，既有威仪的归家仪式感，又有谦和的东方礼序。

　　进入社区大门后，就是一个框景，以吴冠中《双燕图》为蓝本，引入旱溪设计手法，绘就江南山水诗意。白墙黑瓦，挂窗挑檐，苍劲松树，尽显建发造园功力。

　　入口婉转，借景墙造对景，观树听泉，群芳迎宾。入山门，苏轼将军门、垂花柱、抱鼓石，高规礼序，精巧考究。

　　豁然开朗处，设澜庭水榭，倒映框景，如诗如画；漫步环形走廊，框景、透景、借景等手法层出不穷，步移景异，宛若画中游。

　　此外，项目还设计打造了一个长约27米，宽约8米的露天景观泳池，结合咖啡吧台和外摆休闲区，为业主营造出一种热带休闲度假的慵懒和闲适。

　　建发·璞云除了3栋11F的建筑外，其他15栋建筑底层都打造了架空层，作为精品会所和泛会所区域，包含了清雅茶室、会客空间、射艺馆、健身房和儿童天地，其中4个精品会所的装标较高。

　　在归家动线的最后一环，包括单元大堂，电梯轿厢、电梯前厅和地下停车场等空间，建发·璞云也打造的极为精致。

　　其中单元大堂按照星级酒店大堂标准，地面满铺石材，主景观面采用大面积岩板，墙面则是瓷砖和木饰面结合，点缀部分金属线条，整体设计感和质感比较不错。

　　而电梯前厅的空间，也进行了一体化设计，地面瓷砖满铺，墙面瓷砖和木饰面相结合，天花吊顶，甚至连消防门、管道井等都进行了贴面处理，毫无视觉上的违和感。

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